Rijnboutt Architectuur, Stedenbouw, Strategie en Landschap

In 2005-2006 is de basis gelegd voor het bedrijvenpark Heron. Voor de driehoek tussen de A12, de Hofpleinlijn en de ’s Gravenweg ontwierpen we een structuur waarbinnen een divers vestigingsmilieu mogelijk was. De ligging, waarbij de randen én de interne hoofdstructuur alle even belangrijk waren, vereiste een opzet met een hoge landschappelijke waarde en een strenge beeldregie op gebouwen en buitenruimtes.

maquette van het masterplan uit 2007

Het masterplan was gereed in 2007. Door bestuurlijke perikelen, waarbij ook de provincie Zuid Holland en de gemeente Den Haag betrokken waren, kwam er pas een onherroepelijk bestemmingsplan in 2011. Inmiddels heeft de gemeente Pijnacker-Nootdorp de volledige regie weer in handen.

In 2012 is het terrein bouwrijp gemaakt, en sinds eind 2012 wordt er dan ook daadwerkelijk ontwikkeld en gebouwd. De hoofdvestiging van Riverdale en het Fugro TechCenter zijn twee van de prominente vestigers. Daarnaast zal in Heron ruimte zijn voor een ultramoderne vestiging van het autodemontagebedrijf Van Gils.

Lesley Bamberger, eigenaar/directeur van Kroonenberg Groep, is vanmiddag uitgeroepen tot winnaar van de Vastgoedmarkt Award 2012/2013 tijdens het jaarlijkse Vastgoedmarkt Trends Congres.

Award winnaar 2012 Pieter Hendrikse, Award winnaar 2013 Lesley Bamberger en hoofdredacteur a.i. Toine Al

Hij kreeg de prijs uit handen van Pieter Hendrikse (CEO van CBRE Global Investors EMEA), de prijswinnaar van vorig jaar, en Toine Al, hoofdredacteur a.i. van Vastgoedmarkt. Bamberger kwam na een zorgvuldige weging van de stemmen van Vastgoedmarktlezers en een redactieberaad als winnaar uit de bus. De redactie prijst de vaste koers van Bamberger, nooit van zijn stuk gebracht door de vastgoedgekte in de vette jaren én vastgoedmalaise in de huidige magere jaren.

Zijn conservatisme, zowel op het gebied van financiering, projecten en type vastgoed, paart hij aan gedurfd ondernemerschap. Met deze combinatie van eigenschappen wist hij sinds zijn aantreden in 1996 een crisisbestendige vastgoedportefeuille van 800 miljoen gulden uit te bouwen tot een slordige 2 miljard euro. Voorlopige kroon op zijn werk is The Bank, de internationaal geroemde herontwikkeling van het voormalige ABN-Amro-hoofdkantoor in hartje Amsterdam. Zijn rotsvaste geloof in de locatie en de kwaliteit van het gebouw The Bank bleek meer dan gerechtvaardigd; ook in crisistijd slaagde hij erin de 25.000 m2 kantoorruimte en 7.000 m2 winkelruimte en voorzieningen te verhuren.

Behalve Bamberger wisten ook genomineerden Kees van Harten, René Hogenboom en Henk Jagersma zich het afgelopen jaar bijzonder te onderscheiden in de markt. Van Harten slaagde erin als medeoprichter van Capital Value om in crisistijd een nieuwe vastgoedadviseur op de nationale kaart te zetten. Hogenboom blijft als directeur Altera Vastgoed met zijn sectoraal vastgoedfonds Altera een rots in de branding voor vele institutionele beleggers. En Jagersma houdt als CEO van Syntrus Achmea Real Estate & Finance bijna in zijn eentje de nieuwbouwmarkt aan de praat door anticyclisch te investeren in nieuwe woningen en winkels.

Winnaar Bamberger ontving naast een oorkonde ook een van hem geschilderd portret van kunstschilder Hans Sprangers. De prijs is voor de twaalfde keer toegekend. Eerdere winnaars waren Jan Doets (ING RE), Hans van Veggel (Multi), Cor van Zadelhoff, Ton Meijer (MAB), Karin Laglas (Rodamco Europe), Coen van Oostrom (OVG), Jaap Gillis (Redevco), Peter Keur (FGH Bank), Isaäc Kalisvaart (MAB Development), Marijn Snijders (Jones Lang LaSalle) en Pieter Hendrikse (CBRE Global Investors Emea).

Bron: Vastgoedmarkt

Het centrum van Loosduinen, met het Loosduinse Hoofdplein, is tussen 2009 en 2012 naar ontwerp van Rijnboutt opgeknapt. De opknapbeurt zorgt ervoor dat de straten en het winkelcentrum weer een geheel zijn geworden.

ontwerp Loosduinse Hoofdplein

De drie entrees van het centrum zijn voorzien van bijzondere markeringen; entreezuilen die het logo van het winkelcentrum in drie dimensies tonen. Lange zichtlijnen voeren vanuit die drie entreeplekken naar het Loosduinse Hoofdplein, het echte centrum van Loosduinen. Het plein is dé ontmoetingsplek voor jong en oud.

één van de drie entreezuilen

In het ontwerp voor het plein, dat voor veel evenementen en de weekmarkt dienst doet, is voor een combinatie van stedelijke allure en dorpse knusheid gekozen. Een natuurstenen vloer en stoere verlichting, maar ook lange zitbanken, een carillon, een bloemenkiosk en binnenkort zelfs een ijssalon. Leilinden flankeren twee zijden. Het meest bijzondere object op het plein is een waterelement, een ruim 6 meter lange waterbak waar het water via drie mondjes in een sierlijke boog valt. Een permanent geruis van vallend water veraangenaamt het verblijf.

de nieuwe fontein

Het waterelement is in dit voorjaar definitief gereed gekomen. Een kindertekening waarin de identiteit van Loosduinen gevangen is, is in mozaïektegelwerk uitgevoerd als deken over de stalen constructie van de bak. Het zeer fijne tegelwerk zorgt op afstand voor een duidelijk beeld, maar wordt dichterbij een feest van kleuren.

Op 17 mei is de fontein opnieuw in werking gesteld door stadsdeelwethouder Karsten Klein. Met deze handeling is de periode van circa 6 jaar tussen ontwerp en oplevering, afgerond.