Winkelen in het Aalmarktgebied Leiden een stap dichterbij
Sinds de ondertekening van de samenwerkingsovereenkomst in april 2011 tussen ASR Vastgoed Ontwikkeling en de gemeente Leiden heeft het Aalmarktproject, een belangrijk onderdeel van het programma Binnenstad, niet stil gestaan. Eind januari is er in een speciale editie van de Stadskrant uitgebreid aandacht besteed aan de laatste ontwikkelingen. Op basis van de door Rijnboutt ontworpen stedenbouwkundig plan is er hard gewerkt aan de architectonische vormgeving.
Vogelvluchtperspectief uit het BIMmodel van het Aalmarktgebied
Om een idee te geven hoe het Aalmarktgebied er straks uit zal zien heeft de gemeente Leiden aan de Aalmarkt 18 een etalage ingericht. Op informatiezuilen draaien hier presentaties over de vier delen van het Aalmarktproject: het Waagblok (Kentie en Partners Architekten), het Haarlemmerstraatblok & het Stadsgehoorzaalblok (Rijnboutt) en de openbare ruimte (gemeente Leiden).
Vogelvluchtperspectief uit het BIMmodel van het Haarlemmerstraatblok
Eind april is het ontwerpbestemmingsplan ‘Aalmarkt-Mandenmakerssteeg en omgeving deel 2 Haarlemmerstraatblok’ door de Leidse gemeenteraad vastgesteld. Daarmee was de weg vrij om begin mei de omgevingsvergunning van het Haarlemmerstraatblok in te dienen. Volgend jaar zal er gestart worden met de verbouw van vijf panden naar een nieuwe winkel van 1800m² over vier verdiepingen. Van de bestaande panden zullen drie gevels behouden worden. In zijn vormgeving, massa opbouw en materialisatie sluit het gebouw aan op de fijnmazige structuur van de binnenstad.
De nieuwe winkelstraat tussen de Haarlemmerstraat en de Breestraat
Naast het uitwerken van het Haarlemmerstraatblok heeft Rijnboutt ook het VO van het Stadsgehoorzaalblok afgerond. De monumentale panden zijn, waar mogelijk, met respect samengevoegd waardoor grotere winkelunits gecreëerd worden. Ook zijn de gevels aan de nieuwe winkelstraat, die de Haarlemmerstraat en de Breestraat met elkaar verbindt, vormgegeven. Door de intensieve en succesvolle samenwerking tussen ontwerpers, adviseurs, gemeente en opdrachtgever kon in mei verder gewerkt worden aan het definitieve ontwerp voor deze monumentale gebouwen. Eind dit jaar zal ook voor dit blok een omgevingsvergunning ingediend worden. De versterking en uitbreiding van het winkelgebied van de historische binnenstad wordt hiermee verder doorgezet.
Visie kernwinkelgebied binnenstad Tilburg
Er zijn veranderingen nodig om het Tilburgse winkelgebied aantrekkelijk te houden. Daarvoor is een visie geschreven die in opdracht van het college is opgesteld.
In vergelijking tot Breda, Eindhoven en Den Bosch heeft Tilburg veel minder winkels. Ook zijn er weinig echt grote winkels, terwijl de bevolking tot 2040 groeit naar 240.000 inwoners. Daarmee wordt Tilburg de 5e stad van Nederland. Tilburg wil het winkelend publiek meer gaan bieden en ook meer bezoekers uit de regio trekken. Natuurlijk heeft de gemeente hierbij partijen als ontwikkelaars, eigenaren en ondernemers hard nodig. Zij worden door deze visie uitgenodigd hiermee aan de slag te gaan. Door nu met de visie een ideaalbeeld te schetsen, kunnen er plannen gemaakt worden die goed aansluiten bij de visie.
schets stadhuisplein
Vervolgstappen
Nog voor de zomer 2012 starten de eerste twee (deel)haalbaarheidsonderzoeken. Bij het Pieter Vreedeplein gaat het om het verbeteren van de zuidzijde van het plein, meer sfeer en een duidelijke verbinding met de Heuvelstraat. Voor de omgeving van het Stadhuisplein betreft het de entree van de Emmapassage, de winkels aan de Katterug en een nieuw lint van winkels van het Stadhuisplein richting de Oude Markt.
Door dit nieuwe winkellint ontstaat een zogenoemd winkelrondje; een logische looproute langs de winkels van de binnenstad. De haalbaarheidsonderzoeken worden uitgevoerd samen met externe partijen zoals de huidige eigenaren en ontwikkelaars. Hierdoor ontstaan al redelijk snel een beeld van de mogelijke plannen. Deze plannen worden besproken met ondernemers, bewoners en andere belanghebbenden uit de binnenstad. De komende maanden krijgen de plannen dus meer vorm.
Gemeentelijke huisvesting
De gemeente is zelf natuurlijk ook bewoner en gebruiker van de binnenstad en kan dus direct bijdragen aan de totstandkoming van het nieuwe winkellint. Op de begane grond van stadskantoor 1 (de zwarte doos aan het Stadhuisplein) komen winkels. Het gebouw is dringend aan renovatie toe. De plannen voor de renovatie worden de komende maanden uitgewerkt. Als uit deze uitwerking blijkt dat renovatie technisch niet haalbaar is, dan is alsnog (gedeeltelijke) sloop en nieuwbouw op dezelfde plek een mogelijkheid. Daarover beslist de gemeenteraad in het najaar van 2012.
Een stedebouwkundige strategie voor Clichy Oost
In de zomer van 2011 schreef Clichy-la-Garenne (Parijs, Frankrijk) een prijsvraag uit voor de stedelijke vernieuwing van Clichy Oost. Na selectie voor de 2e fase heeft Rijnboutt een duurzame stedenbouwkundige strategie uitgewerkt, voor de gebieden Victor Hugo, Boisseau, Sanzillon, Clichy-en-Seine en het Maison du Peuple. Een studiegebied van 78 hectare binnen de dynamische ontwikkelingen van de Parijse Metropool.
Het stedenbouwkundig, architectonisch en financieel voorstel betreft de transformatie van oude industriële zones tot gemengd stedelijk gebied. Het plan toont de kansen voor verdere ontwikkeling binnen Grand Paris, aansluitend op de aanleg van de nieuwe metrolijn 14 en de nieuwe stadsboulevard tussen Clichy en Saint-Ouen. Het Maison du Peuple, een monumentaal gebouw, ontworpen door Jean Prouve, neemt een speciale positie in als vernieuwd publiek hart van Clichy.
Tot 29 mei worden de resultaten in het gemeentehuis van Clichy-la-Garenne tentoongesteld.website Clichy
