Prins Hendrikkade 16-19
Amsterdam
De omgevingsvergunning voor de transformatie van de voormalige Beekwilderpanden tegenover Amsterdam Centraal is verleend en onherroepelijk. De bouwwerkzaamheden zijn gestart en het funderingsherstel is afgerond.
Het complex bestaat uit vier geschakelde percelen uit de zeventiende eeuw en maken deel uit van de UNESCO-werelderfgoed binnenstad. Als rijksmonument van de hoogste categorie staat hun beschermde status op gespannen voet met de geplande transformatie: de omvorming van een winkel voor etalagematerialen met showroom, opslag en een bescheiden woongedeelte naar een moderne kantooromgeving.
De opdracht vloeit voort uit een door Rijnboutt gewonnen prijsvraag en richt zich op vier kernaspecten:
1) de relatie tussen de panden en hun omgeving (hoe verbinden we de panden met elkaar en met de stad?);
2) technische verbeteringen (hoe creëren we een duurzaam en gezond werkklimaat?);
3) de nieuwe kantoorfunctie (hoe transformeren we een niet-kantoorgebouw tot kantoor?);
4) transformatiemogelijkheden van UNESCO-werelderfgoed (hoe behouden we de historische waarde en maken die ervaarbaar?).
Projectarchitect Sebastian Janusz: “Wrijving vormt een constante in het project. Het ontwerp focust op functionaliteit in gebruik en leesbaarheid in structuur. Met vijftien werknemers nu tegenover driehonderd werknemers straks, vereist de transformatie niet alleen het binnenbrengen van voldoende licht en lucht, maar ook het herstructureren van een onwerkbaar doolhof van geïmproviseerde doorbraken, hoogteverschillen en doodlopende gangen.”
Vanwege de rijksmonumentale status zijn moderne ingrepen zoals driedubbelglas niet toegestaan. De oplossing ligt in het gebruik van achterzetramen en binnenisolatie, waarbij elk raam wordt voorzien van een op maat gemaakte tweede schil, specifiek voor elke verdieping en het betreffende pand.
De achtergevels, technisch in slechte staat en zonder monumentale waarde, zijn volledig vervangen. Dit maakt een doelbewust contrast tussen voor- en achterzijde mogelijk: zwart geolied metselwerk aan de voorzijde tegenover witgekeimd metselwerk aan de achterzijde. De nieuwe achtergevel dupliceert de karakteristieke driedelige compositie van de voorgevel, aangevuld met niches voor een zachtere uitstraling.
Bijzondere aandacht vraagt de aanpassing van de daken. De eisen zijn ambitieus. De functiewijziging vereist zonnepanelen, voldoende dakramen, glazen daken en aanpassingen voor luchtbehandeling. Roosters in de monumentale voorgevels en luchtbehandelingskasten op het dak zijn echter niet toegestaan. Het voorstel reconstrueert een in de loop der tijd verdwenen zadeldak en verhoogt een niet-monumentaal plat dak. Dit creëert zowel een rustiger daklijn als ruimte om de technische installaties uit het zicht te plaatsen.
De ingebruikname van het complex is voorzien in 2026.
over het project
transformatie van vier rijksmonumentale panden naar een hedendaagse kantoorgebouw
programma
werken 3000 m2, wonen 300 m2
realisatie
2025
opdrachtgever
First Sponsor NL Holding
team
Frederik Vermeesch, Sebastian Janusz, Margret van den Broek, Else Dekker, Robert van Doren, Wally Glashouwer, Sebastiaan Hildebrand, Jaap Hoving, Paulina Kapczynska, Stefan Reinders, Mattijs Rijnboutt, Mees Temmink, Richard Zwagemaker
samenwerking
First Sponsor NL Holding, Van Wijnen, Landmark Vastgoed Management, Duyts Bouwconstructies, Ingenieursburo Linssen, Roodenburg, Hoogendoorn 1961, Terberg Totaal Installaties, Nieman Raadgevende Ingenieurs, IntraLighting, Heyligers Architects, Goudappel
beeld
Rijnboutt