Gemeentehuis Edam-Volendam

Volendam

Rijnboutt is geselecteerd om een stedenbouwkundige visie op te stellen voor een nieuw gemeentehuis in Volendam. Dit gebouw zal alle gemeentelijke diensten – nu nog verspreid over zeven verouderde locaties in Edam en Volendam – samenbrengen op één centrale plek. Het programma voorziet niet alleen in een gemeentehuis met een raadzaal en publieke balies, maar ook in aanvullende maatschappelijke functies zoals een filmhuis, gezondheidsvoorzieningen en buurtcentra, aangevuld met woningen die specifiek zijn gericht op ouderen en starters. Het nieuwe ensemble bedient de gehele gemeente Edam-Volendam.

De locatie, lokaal bekend als het Tase-terrein, ligt strategisch bij de entree van Volendam, aan de Julianaweg, tussen het stadion van FC Volendam en de amateurvoetbalclub RKAV. Deze plek bevindt zich op het snijvlak van het dorp en een groene scheg die vanuit het buitengebied het dorp binnenkomt. De omgeving wordt gekenmerkt door een fijnmazige bebouwingsstructuur met veel eenlaagse woningen met kap, waarbij het stadion als grootschalig element uit de toon valt.

Parkeren vormt een belangrijke uitdaging, vooral tijdens de thuiswedstrijden van FC Volendam. Een tweede opgave is de geluidsbelasting tijdens de wedstrijden, die volgens de geldende regelgeving beperkingen oplegt aan woningbouw op deze locatie.

Het project bevindt zich momenteel in de fase van scenario-ontwikkeling. Er worden varianten onderzocht waarin het gemeentehuis en het aanpalende programma één complex vormen, maar ook modellen waarin deze functies gescheiden zijn. In alle scenario’s ligt de nadruk op meervoudig gebruik en ‘meerlaagse effecten’. Parkeervoorzieningen voor het gemeentehuis kunnen buiten kantoortijden worden gebruikt door bezoekers van de voetbalclubs. Een parkeerhub of -garage tussen het stadion en het woongebied kan daarbij ook dienen als geluidsbuffer, waarbij het dak bovendien recreatief kan worden benut. De bestaande groenstructuur, inclusief waterloop en bomen, blijft in alle scenario’s zoveel mogelijk behouden.

De scenario’s zijn niet bedoeld als simpel keuzemenu, maar dienen als aanleiding en prikkel om, via verschillende opties, de verbeelding te stimuleren over wat er mogelijk is.

Deze zomer maakt de Gemeente, na participatie en zienswijzen van de Gemeenteraad, een keuze voor een voorkeursscenario. Vervolgens werken we dat verder uit tot een toekomstbestendige stedenbouwkundige visie voor de locatie.

over het project

stedenbouwkundige visie

programma

5000 m2 BVO gemeentehuis inclusief raadzaal
500 m2 BVO maatschappelijke functies
50–55 woningen
5500 m2 BVO gebouwd parkeren
publiek plein en park

opdrachtverlening

2025

opdrachtgever

Gemeente Edam-Volendam

team

Maarten Castelijns, Damian Lachtara, Kim van Balken

samenwerking

RYSE