Julianabaan
Voorburg
Centrumgebied De Julianabaan in Voorburg is een geliefd en goedlopend winkelgebied. Sommige gebouwen, de bereikbaarheid, de programmatische invulling en de openbare ruimte zijn echter toe aan grondige verbetering, vernieuwing en verduurzaming.
Rijnboutt ontwierp hiervoor de ontwikkelvisie, in intensieve co-creatie met de stakeholders. De Julianabaan wordt getransformeerd tot een toekomstbestendig centrumgebied, waar het aangenaam winkelen, werken, wonen en recreëren is. De focus ligt op de verblijfskwaliteit, ruimte voor cultuur-maatschappelijke functies en klimaatadaptatie.
Het ontwerp bestaat uit drie stedenbouwkundige ingrepen, die de aantrekkelijkheid van De Julianabaan sterk verhogen. Deze stedenbouwkundige ingrepen zijn in de Ontwikkelvisie vertaald naar een ruimtelijk kader waarin winkels meer ruimte krijgen, de verblijfskwaliteit van het winkelgebied verbetert, parkeren en winkellogistiek veiliger en efficiënter wordt afgewikkeld en maatschappelijke functies de drager worden van een toekomstbestendig centrumgebied.
Met de eerste stedenbouwkundige ingreep wordt de auto uit het centrumgebied weggehaald. Hiervoor wordt de huidige doorgangsweg ‘opgeknipt’. Aan twee zijden van het winkelgebied komen vervolgens goed bereikbare parkeervoorzieningen. Ook de mogelijkheden om fietsen te stallen worden verbeterd en sterk uitgebreid.
De tweede ingreep bestaat uit het samenvoegen van de bestaande, losse kiosken, die met overwegend gesloten achterkanten voor een ongezellige en onveilige sfeer zorgen. Hierdoor ontstaan twee nieuwe kioskgebouwen, één hiervan wordt een ‘versmarkt’, met brood-, groente-, fruit- en viskramen. Zo ontstaat een overzichtelijk, veilig en compact winkelgebied.
De derde verandering is de positie van de bibliotheek, deze krijgt een prominente centrale plek: zij gaat als de ‘Huiskamer van Voorburg’ functioneren. De omvang van de bibliotheek wordt verdubbeld door toevoeging van horeca en faciliteiten voor bijeenkomsten, culturele educatie en andere sociale en maatschappelijke voorzieningen.
De inrichting van het openbaar gebied wordt ook aangepakt. Drie entreegebieden markeren het winkelgebied en maken het makkelijk toegankelijk. Het ontwerp van de inrichting besteedt nadrukkelijk aandacht aan het comfort voor de bezoekers. Zo komt er bijvoorbeeld ruimte om te spelen, te ontspannen en elkaar te ontmoeten. Ontharding en intensieve vergroening helpen niet alleen om hittestress en wateroverlast tegen te gaan, maar creëren ook een vriendelijke omgeving.
De Ontwikkelvisie voor De Julianabaan kwam tot stand in nauwe samenwerking met de gemeente Leidschendam-Voorburg, bewoners, winkeliers, vastgoedeigenaren en omwonenden. Samen met De Plekkenmakers is hiervoor middels een Dromenlab een intensief participatietraject opgezet. Bovendien zijn de plannen elke twee maanden uitvoerig besproken met de Klankbordgroep. Deze bestond uit circa zestien afgevaardigden van alle betrokken partijen.
Dankzij deze werkwijze wordt de ontwikkelvisie voor De Julianabaan breed gedragen. De visie dient als raamwerk voor de ontwikkelingen en stedelijke interventies, die vanaf 2025 worden gestart. Rijnboutt werkt deze gebiedsversie verder uit.
over het project
ontwikkelvisie voor de herontwikkeling en verduurzaming van centrumgebied De Julianabaan in Voorburg
programma
4880 m2 BVO winkels, 3000 m2 BVO bibliotheek en cultureel maatschappelijke functies, 278 parkeerplaatsen, herinrichting openbare ruimte, inclusief fietsenstalling en vergroening
opdrachtverlening
2022
realisatie
2025-2030
opdrachtgever
Gemeente Leidschendam-Voorburg
team
Maarten Castelijns, Stella Groenewoud, Richard Koek, Desiree Eggink, Laura van der Berg, Maria Kibera, Dario Sposini
samenwerking
Over Morgen (onderdeel van Arcadis), De Plekkenmakers, Realfort