MegaStores

Den Haag

Voor de binnenstedelijke groei van Den Haag is Laakhavens–Hollands Spoor een sleutelgebied. Op de MegaStores-locatie, tussen de Waldorpstraat en de Van der Kunstraat, onderzocht Rijnboutt in opdracht van COD en Amvest hoe een monofunctioneel woonwinkelcentrum kan veranderen in een gemengd stedelijk kwartier. Naast een diepgaande studie naar de ruimtelijk-programmatische samenhang lag de focus op het ontwerp van de ruimte tussen de gebouwen: de basis voor een nieuw, aantrekkelijk stuk stad.

Uitgangspunt is dat (woon)retail in een nieuwe opzet kan terugkeren, gecombineerd met een groot aantal woningen en aanvullende voorzieningen voor de buurt en de stad. Het huidige 450 meter lange, hermetische complex maakt plaats voor een reeks stedelijke bouwblokken, met een fijnmazig netwerk van straten en pleinen. Daarmee verdwijnen barrières én ontstaan nieuwe routes en verbindingen richting station Hollands Spoor en de omliggende buurten.

Er is veel aandacht besteed aan het creëren van een prettig, sociaal veilig en autoluw verblijfsklimaat. Door de ruimte tussen de gebouwen op verschillende manieren te vormen en af te stemmen op de functies in de plint, ontstaat een grote variatie aan plekken. Zo voorziet het plan in een levendig centraal marktplein met winkels, horeca en twee supermarkten, een stedelijk cultuurplein en een buurtplein aan het nieuwe park. Daarnaast komen er intieme, groene woonstraatjes.

over het project

transformatie van woonwinkelcentrum naar gemengde stadsblokken

programma

55.000 m2 bvo retail, 2.000 woningen, culturele en maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening, parkeren en logistiek

opdrachtverlening

2021

realisatie

2024-2030

opdrachtgever

COD en Amvest

team

Richard Koek, Frederik Vermeesch, Gabriela Vieira, Klara Mitlenerova, Mark Huisman, Mees Temmink, Mark Huisman, Stefano Barile

samenwerking

Elephant, TconcepT, WYNE Strategy & Innovation

beeld

visualisaties Rijnboutt (Stefano Barile en Theo van Leur)