Winkelcentrum Dukenburg
Nijmegen
Winkelcentrum Dukenburg ligt aan de rand van het gelijknamige stadsdeel in Nijmegen. Sinds 1976 dient het als voorzieningenhart voor Dukenburg, een wijk die volgens naoorlogse stedenbouwkundige principes is gebouwd. Het ontwerp, geworteld in het modernisme, kenmerkt zich door een rationele grondslag: heldere volumes waarbij functionaliteit de ruimtelijke expressie bepaalt. Door zijn ligging aan een NS-station met busplatform en de hoofdwegen is het winkelcentrum goed bereikbaar. Na overkapping in 1989 en uitbreiding tussen 2005 en 2010, kampt het winkelcentrum momenteel met forse leegstand, een verschralend aanbod en onvoldoende verblijfskwaliteit.
Rijnboutt is gevraagd een stedenbouwkundig plan te ontwikkelen voor de transformatie van het voorzieningenhart naar een toekomstbestendig centrumgebied, dat moet fungeren als schakel tussen de woonwijken Zwanenveld en Tolhuis en de omliggende OV-knoop. Het huidige, strikt functionele ontwerp – met zijn te grote en introverte winkelgedeelte en enkel achterkanten voor expeditie – mist aansluiting op de omgeving. De transformatie beoogt dit om te vormen tot een groen, veilig en klimaatadaptief centrumgebied met een vernieuwd woonmilieu, winkels, culturele voorzieningen, horeca, coworkingspaces en een aantrekkelijke buitenruimte.
Het vernieuwingsplan omvat de realisatie van 500 woningen, bestemd voor diverse doelgroepen: studenten, starters, jonge gezinnen en meer draagkrachtigen. Voor senioren zijn er innovatieve concepten waarin huisvesting en zorg samenkomen. De bebouwing, verdeeld over schijven en twee torens met woningen op de begane grond, omzoomt het winkelcentrum en creëert een aangename wisselwerking met de omgeving. De expeditie vindt inpandig plaats, in een compacter winkelcentrum. Samen met ruimere openingstijden, biedt het plaats aan een centrale, openbare buitenruimte. Het gebouw krijgt drie strategische entrees: één aansluitend op de buurt, één voor fietsers met nabijgelegen stalling, en een hoofdentree met openbare bibliotheek vlak bij het OV-station.
over het project
masterplan en ontwikkelvisie voor de transformatie van een winkelcentrum
programma
ca. 520 woningen, ca. 815 autoparkeerplaatsen, ca. 1800m2 fietsenstalling
opdrachtverlening
2021
realisatie
2025-2030
opdrachtgever
ontwikkelcombinatie Giesbers / BPD Ontwikkeling B.V.
team
Laura van den Berg, Jenny Ciku, Michiel van der Drift, Judith Everaers, Jaap Hoving, Paulina Kapczynska, Richard Koek, Judit Taraba, Mees Temmink, Douwe van Dam, Frederik Vermeesch
samenwerking
BPD gebiedsontwikkeling, Flux Landscape architecture, gemeente Nijmegen, Giesbers Ontwikkelen en Bouwen, Werkcommissie CVvE Dukenburg