ZARA Amstelveen

Amstelveen

Het nieuwe ZARA-gebouw in Amstelveen is een herontwikkeling van Europese vastgoedspeler Redevco. Het pand, dat vele jaren de winkel van C&A huisvestte, werd in 1963 ontworpen door Arthur Staal en Piet Zanstra. In de jaren ’90 is het gesloopt. Aan de basis voor de herontwikkeling door Rijnboutt ligt het behoud van de draagstructuur en gevels, waaraan nieuwe duurzame elementen zijn toegevoegd.

Het ontwerp van projectarchitect Eke Wondaal stoelt op drie pijlers: de relatie met de geschiedenis van de locatie, het concept van een hedendaags winkelgebouw met etalages, en een pragmatische benadering van de bestaande structuur als leidraad voor een nieuwe esthetiek. Redevco heeft ook duurzaamheid hoog in het vaandel staan, wat zich vertaalt in de toevoeging van PV-panelen en groene daken met klimplanten. De paviljoenen zijn niet alleen voorzien van de bestaande staalstructuur, maar ook van een houtskeletconstructie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw.

Het gebouw bevindt zich in het Stadshart van Amstelveen, dat werd ontwikkeld tijdens het functionalistische tijdperk van de jaren ’60. Een ingrijpende transformatie in de jaren ’90 leidde tot grootschalige sloop. De overgebleven Meander (Arthur Staal) en Zaagtandtorens vormen nog tastbare herinneringen aan de oorspronkelijke architectuur. Eenzelfde lichte baksteenkleur, regelmatige gevelritmiek en functionalistische geveldetaillering liggen aan de basis van de esthetische uitwerking van de herontwikkeling, die zo in retrospectief aansluiting zoekt bij het originele ontwerp van het Stadshart.

In de herontwikkeling is de voorheen volledig glazen plint bekleed met natuursteen en voorzien van houten bloemkozijnen die de etalages omlijsten. De nieuwe plint dankt zijn belevingswaarde aan de diepte in het gevelritme, de gevarieerde natuursteenbewerking en de massief houten winkelpuien. Het voormalige glazen paviljoen kreeg een gevelbekleding in dezelfde stijl als de plint, waardoor ze één geheel vormen. Bij de herontwikkeling is de gesloten gevel boven de plint voorzien van nieuwe gevelopeningen, waarvan het ritme wordt bepaald door de draagstructuur. Dit zorgt niet alleen voor een frisse uitstraling, maar biedt ook flexibiliteit voor toekomstig gebruik.

Voor de geveldetaillering is pragmatiek leidend en zijn de ingrepen afleesbaar in de architectuur. Zo bevat het gevelontwerp zichtbare lateien boven de gezaagde openingen om het bestaande metselwerk te ondersteunen. Alle nieuwe delen zijn uitgevoerd in natuursteen, wat een herkenbare tweede laag vormt. Opvallend is de behandeling van het metselwerk. Een dunne kalklaag verhult de donkerpaarse stenen uit de jaren ’90, maar laat de sporen van eerdere ingrepen zien, zoals de gaten die zijn ontstaan bij het verwijderen van de stalen gevelstructuur en de externe brandtrap van het gebouw. Ook de achtergevel, die eerder als expeditiegevel functioneerde, is door Redevco grondig aangepakt om deze een aangenamere uitstraling te geven, zodat het gebouw beter aansluit bij zijn omgeving.

over het project

Transformatie winkelgebouw Stadshart Amstelveen

programma

4.640 m2 GO retail

opdrachtverlening

2023

realisatie

2025

opdrachtgever

Redevco

team

Eke Wondaal, Frederik Vermeesch, Andre Meulenbelt, Joost Verheus

beeld

Candela/Rijnboutt