Het karakter van Rotterdam

The Cohesion Cobana
Rotterdam, Katendrecht

Een van de meest ruige plekken in Rotterdam, Katendrecht, wordt getransformeerd tot een stoere woonwijk. Waar ooit zeelieden zich vermaakten na een lange tijd op zee, verrijzen nu innovatieve woontorens voor heel andere bewoners.

Heijmans gaf ons de opdracht om twee van die woontorens te ontwerpen voor een belangrijke doelgroep: de net afgestudeerde Rotterdammer. Een doelgroep die de stad Rotterdam zo graag wil behouden voor haar eigen ontwikkeling.

Voor het succes van het project werd samen met IC Netherlands exact vastgesteld wat deze Rotterdammer dan wil: voorop stond een betaalbaar huis op een centrale plek. Dat best klein mag zijn als er gemeenschappelijke ruimtes zijn om een feestje te geven, te werken en je was te doen. Ook deelauto’s stonden hoog op de verlanglijst. En dat alles in een aantrekkelijk gebouw.

Voor de architectuur was de directe omgeving een bron van inspiratie. De Rotterdamse havenarchitectuur, gebouwd in beton, staal en metselwerk, vormt de basis van het ontwerp. Industriële details geven de torens niet alleen karakter, maar hebben ook altijd nut. Zoals de gesloten balkons, die bierkratten en fietsen handig verbergen.

Door vanaf de ontwerpfase in BIM te werken kon continu doorgerekend worden wat de consequenties waren van iedere keuze. Voor de kosten, de bouwtijd en de exploitatie op langere termijn. Dat leverde slimme oplossingen op, die niet alleen het complete programma van eisen mogelijk maakten, maar ook een extreem korte ontwikkelingstijd: tussen de eerste schets en de eerste bewoner verstreek minder dan drie jaar.