ROOTZ

Haarlem, Schalkwijk

Het gebied rondom het voormalige belastingkantoor in Schalkwijk-Midden (Haarlem) wordt getransformeerd in een groene, gezonde woonomgeving, ROOTZ geheten. Het bomenlandschap bepaalt grotendeels de identiteit en leefkwaliteit. De vraag is hoe je daarin 650 nieuwbouwwoningen, parkeergelegenheid, horeca, sociaal-maatschappelijke en recreatievoorzieningen zo natuurlijk mogelijk realiseert. En hoe geef je de interactie tussen woongebouwen, de commerciële ruimte en de landschappelijke omgeving vorm? De uitdaging ligt in het bereiken van symbiose.

Stad tussen de bomen
Dit leidde tot de keus voor acht vrijstaande, alzijdige woon- en werkblokken. Deze verschillen in omvang, hoogte, materiaal en kleur, waardoor ze elk een eigen architectonische identiteit hebben. Het groene, glooiende landschap van het binnenterrein loopt door tot op de gebouwen. Door de gebouwen trapsgewijs te laten opklimmen, houden de straatzijdes de ‘buitenwereld’ onnadrukkelijk op afstand. Het binnenterrein is er voor de bewoners. In het hart van het gebied is plaats voor een horeca- en werkpaviljoen. Tegelijkertijd blijft de verbinding met de aangrenzende Europaweg, Kennedylaan en Amerikaweg overeind. Tussen de gebouwen krijgen voetgangers doorkijkjes naar het groene binnenterrein.

Kleinschalig en inclusief
Sociale inclusiviteit, biodiversiteit en een gezond, duurzaam woonklimaat staan bij ROOTZ voorop. Meer dan de helft van de koop- en huurwoningen zal in het betaalbare segment vallen. Om doorstroming te bevorderen, krijgen sociale huurders uit Haarlem voorrang bij de toewijzing van aantrekkelijk geprijsde koopwoningen. Daarnaast komen er zorgwoningen voor mensen met een beperking. Het Gastenhuis biedt een thuis voor 42 bewoners met dementie. Deze woonvormen krijgen dezelfde groene uitstraling als de andere woongebouwen. De opzet kenmerkt zich door drie kernbegrippen: kleinschalig, open en midden in de maatschappij. Mogelijkheden tot ontmoeting staan centraal, wat sociale integratie stimuleert.

Duurzame verstedelijking
Bijna de helft van de wijk bestaat uit groen, met een grote diversiteit aan boomsoorten en beplanting. Dat groen wordt geïntegreerd in klimatologisch bestendig ontworpen gebouwen. Met collectieve daktuinen en begroeide gevels sluiten de woningen en het commerciële programma vloeiend aan op het landschap. De bomen zorgen niet alleen voor sfeer, schaduw en verkoeling, ze dempen ook verkeersgeluiden en vangen fijnstof en CO2 op. Ze bieden voedsel- en nestelgelegenheid aan vogels, insecten en vleermuizen.

De infrastructuur richt zich vooral op fietsen, wandelen en het openbaar vervoer. Het autoverkeer wordt beperkt tot de randen van de wijk, waar een modulair parkeergebouw verrijst. In de woongebouwen komen ruime fietsenstallingen. Zo draagt ROOTZ in zijn geheel bij aan duurzame verstedelijking.

over het project

opstellen en uitwerken van een stedenbouwkundig plan voor een nieuwe woonbuurt, het inrichtingsplan openbare ruimte en daktuinen, en de voorlopige architectonische uitwerking van de gebouwen

programma

655 woningen, parkeergarages en 2.800 m² voorzieningen

opdrachtverlening

2019

opdrachtgever

Ontwikkelcombinatie Rootz (Amvest, Dura Vermeer Bouw Midden West BV)

team

Mattijs Rijnboutt, Richard Koek, Alexander Swallow, Dario Sposini, Eke Wondaal, Francesco Carrasso, Jurriën Boon, Klaudia Lachcik, Marian Enders, Michael Maminski, Michiel van der Drift, Patrick Roegiers, Remco Vonk, Rick Knufman, Samuel Goma, Shahaf Strickmann, Tibor Kis

samenwerking

Boelens de Gruyter, Cauberg Huygen, DWA, Goudappel Coffeng, GROOSMAN, HOH Architecten, IMd Raadgevend Ingenieurs, Pieters Bouwtechniek, ZUS

beeld

visualisaties Rijnboutt, Filippo Bolognese

publicaties en artikelen

Over ROOTZ - Stad tussen de bomen Over ROOTZ - In drie maanden van concept tot concrete aanpak Anterieure overeenkomst ondertekend voor project Rootz in Haarlem Plannen gepresenteerd van ROOTZ in Haarlem ROOTZ