Plesmanlaan Leiden

Plesmanlaan Leiden

Aan de Plesmanlaan in Leiden wordt een bestaand betonnen kantoorgebouw getransformeerd. De draagstructuur, de bestaande maatvoering en de beperkte mogelijkheden voor nieuwe schachtposities stellen scherpe randvoorwaarden aan de herontwikkeling.

In opdracht van Urban Interest onderzocht Boltt in de fase van de omgevingsvergunning waar het plan nog kon worden aangescherpt. De studie richtte zich op de ontsluiting, de woningplattegronden, de gemeenschappelijke ruimten, de fietsenstalling en het entreegebied. Daarbij stond de vraag centraal hoe binnen de bestaande structuur meer ruimtelijke kwaliteit en meer gebruikswaarde konden ontstaan.

De corridorstructuur is onderzocht op mogelijkheden voor daglicht, oriëntatie en variatie in woningtypen. Ook zijn zes woningplattegronden opnieuw bekeken. Binnen de gegeven buitencontouren en schachtposities ontwikkelde Boltt alternatieve indelingen, waaronder compacte oplossingen voor kleinere woningen.

De studie bracht nieuwe varianten in beeld en gaf richting aan gerichte aanpassingen in de bouwtekeningen voor de omgevingsvergunning. Tegelijk bevestigde de second opinion op onderdelen de keuzes die het ontwerpteam had gemaakt. Daarmee droeg het onderzoek bij aan de verdere optimalisatie van een complexe transformatieopgave.

Programma
Woongebouw, nieuwbouw 10.368 m², renovatie 25.594,2 m²

Opdrachtverlening
2023

Opdrachtgever
Urban Interest

Samenwerking
Urban Climate Architects