Inde Lanscroon Maastricht

Het monumentale voormalige V&D-warenhuis, ontworpen in 1932 door Jan Kuijt, aan de Grote Staat in Maastricht, is naar een ontwerp van Rijnboutt getransformeerd tot Inde Lanscroon: een multifunctioneel woon- en winkelcomplex in het centrum van de binnenstad.

De belangrijkste ingrepen waren het toevoegen van een extra bouwlaag en het uitkernen van het bestaande winkelvolume. Daardoor ontstond een collectieve hoftuin die licht, lucht en groen tot in het hart van het complex brengt. In de kelder, op de begane grond en op de eerste verdieping zijn drie winkelunits gerealiseerd, met in de grootste unit een vestiging van ZARA. Op de verdiepingen daarboven bevinden zich vijftig huurappartementen.

Het project verbindt erfgoedbehoud met transformatie en verdichting. De optopping sluit in vorm, materiaal en kleur aan bij het beschermde dakenlandschap van Maastricht. De nieuwe gevel aan de Grote Staat volgt het ritme van de karakteristieke stalen ramen van het vroegere warenhuis. Elders is gekozen voor een losser ritme dat past bij de naastgelegen bebouwing. De rechthoekige binnentuin en de bronskleurig afgewerkte gevels benadrukken het beschutte karakter van een binnenwereld, waar symmetrie en rust domineren.

De naam Inde Lanscroon verwijst naar het huis De Lanscroon, dat tot 1664 een deel van het Maastrichtse stadsbestuur huisvestte. De gevelsteen van het oorspronkelijke pand is in de huidige gevel teruggeplaatst, vrijwel op dezelfde plek waar het huis ooit stond.

Met het verdwijnen van traditionele warenhuizen komen in veel binnensteden grote, monofunctionele gebouwen vrij. Diepe plattegronden, grote vloeroppervlakken en een gesloten karakter maken hergebruik complex. Tegelijkertijd nemen deze gebouwen een prominente plek in en vertegenwoordigen zij veel bestaand materiaal.

Inde Lanscroon laat zien hoe zo’n gebouw kan worden aangepast aan nieuwe stedelijke behoeften. Door het volume uit te kernen en winkels en woningen te combineren, verandert het voormalige warenhuis in een gemengd stedelijk bouwblok. De winkels bevinden zich in de onderste lagen; de groene binnenhof vormt een beschutte collectieve buitenruimte voor de bewoners erboven.

Programma
5.550 m^² BVO wonen, 6.940 m^² BVO retail

Opdrachtverlening
2021

Opdrachtgever
CBRE Investment Management, FiMek estate, 3W real estate

Realisatie
2023-2025

Team
Michael Maminski, Mattijs Rijnboutt | Margret van den Broek, André Meulenbelt, Petrouschka Thumann, Joost Verheus

Samenwerking
Ginkel Groep, HermanDeGroot Ingenieurs en Vastgoedstrategen, Janssen de Jong Bouw, JAJO, LBP|SIGHT, W4Y adviseurs, ingenieursburo van der werf en lankhorst

Fotografie en video
Jordi Huisman