Winkelcentrum Molenhoef Wervershoof

Het Winkelcentrum Molenhoek uit 1975 kampt al langere tijd met leegstand en een openbare ruimte die aan kwaliteit heeft verloren. De herontwikkeling richt zich daarom niet alleen op het winkelcentrum, maar op de betekenis ervan voor het dorpscentrum van Wervershoof. Uitgangspunt is hergebruik: bestaande gebouwen blijven waar mogelijk behouden en de naar binnen gekeerde passage maakt plaats voor een compacter en opener centrum.

Het commerciële programma wordt geconcentreerd rond het Raadhuisplein, met kortere looproutes en winkels die zich nadrukkelijker op de openbare ruimte richten. Op de ruimte die daardoor vrijkomt, onder meer op de locatie van de huidige DekaMarkt, komen woningen en meer groen. Het woonprogramma bestaat uit appartementen en grondgebonden woningen, met bijzondere aandacht voor starters en senioren.

De nieuwe bebouwing sluit in schaal aan op de omgeving. Aan het Raadhuisplein krijgen de gebouwen transparante winkelpuien; de woningen komen daarboven en in de nieuwe bouwdelen. Rond de gezamenlijke binnentuin ontstaat een beschutte woonomgeving, gescheiden van de drukte van het winkelcentrum.

Groen wordt doorgetrokken van de openbare ruimte naar de gevels, daken en de binnentuin. Op de daktuin worden verblijfsplekken gecombineerd met waterberging en vertraagde afvoer. Ook op andere delen van het plan draagt de beplanting bij aan verkoeling, biodiversiteit en het opvangen van piekbuien.

Programma
Supermarkt 1746 m² BVO, commerciële ruimte 1473 m² BVO, 32 appartementen 3145 m² BVO, 20 grondgebonden woningen 926 m² BVO

Opdrachtverlening
2022

Opdrachtgever
Be Orange Real Estate

Team
Maarten Castelijns | Jaap Hoving, Paulina Kapczynska, Maria Kibera, Sjors van Klooster, Linda Nijhof, Alessandra Rodriguez, Bogdan Vlădescu

Samenwerking
Hiensch Engineering, Goudstikker De Vries, Blonk Advies, De Plekkenmakers, De Wijde Blik

Visualisaties
Wax