De Pershal Amsterdam
De Pershal - Amsterdam
Eerste fase
De herbestemming van het voormalige Telegraafgebouw aan de Nieuwezijds Voorburgwal 225, sinds 2016 eigendom van de Kroonenberg Groep, startte na het vertrek van huurder KasBank. Het rijksmonument uit 1930,door Jan Staal en Gerard Langhout ontworpen als krantengebouw met drukkerij, werd getransformeerd tot hoogwaardige kantoorruimte met beoogde retail. De nadruk lag op restauratie en renovatie van buitengevels en interieur.
Door de ligging aan de Nieuwezijds Voorburgwal, destijds het journalistieke hart van Nederland, was het gebouw een vanzelfsprekend middelpunt. Grote etalages boden vanaf het trottoir zicht op de drukkerij; daarboven lagen redacties, administratie, magazijnen en zetterij.
De transformatie speelde zich af in een complex bouwblok met twee beschermde panden: het Telegraafgebouw en het winkelpand aan de Kalverstraat 28. Samenvoegen was niet toegestaan, totdat onderzoek wees op een bestaande historische verbinding. Die is hersteld en vormt nu een route door het bouwblok, van het negentiende-eeuwse winkelpand aan de Kalverstraat met lichthof, via een wintertuin met glazen kap naar de voormalige pershal aan de Nieuwezijds Voorburgwal.
Bij de acht meter hoge pershal lag de focus op het terugbrengen van de ruimtelijke beleving. De door KasBank aangebrachte entresolvloer werd hiervoor verwijderd, waardoor de hal vanaf de straat weer over twee verdiepingen zichtbaar is. De kantoorruimte is verdeeld over de vijf verdiepingen erboven, met een nieuwe ontsluiting, extra daglicht, een ronde glazen lift en een atrium. Ook een bedrijfsrestaurant op het dak met panoramisch uitzicht, een inpandige tweelaagse parkeergarage en vier woningen boven het winkelpand maakten deel uit van de herontwikkeling.
Tweede fase
De retail kwam er niet. In plaats daarvan is ook op de begane grond kantoorruimte gerealiseerd. Een stalen constructie met loopbruggen, trappen en vergaderplekken creëert de gewenste verbindingen en zichtlijnen.
De monumentale, natuurstenen publieksentree aan de Nieuwezijds Voorburgwal is gerestaureerd en naarbinnen toe doorgetrokken. Het gebruik van natuursteen is in de verschillende kantoorzones voortgezet. Samen met de donker gebeitste kopshouten vloeren vormt dit een tegenhanger van de industriële sfeer van de Pershal.
Voor een kantoorruimte is de hal ongewoon diep en daardoor donker. Dit wordt gecompenseerd door nieuw aangebrachte lichtinval van bovenaf, afkomstig uit de vroegere etalages en omliggende stegen.
Programma
2.700 m² bvo kantoor begane grond, 7.300 m² bvo kantoorverdiepingen, inpandige parkeergarage, wintertuin, 28 woningen
Opdrachtgever
Kroonenberg Groep
Realisatie
Fase 1: 2018-2020, fase 2: 2025
Team
Fase 1: Frederik Vermeesch, Maarten Castelijns | Lennart Brink, Margret van den Broek, Paulina Dominiak, Niek Koning, Karianne Vandenbroucke, Richard Zwagemaker. Fase 2: Frederik Vermeesch | Marcel Bakker, Sebastian Janusz, Paulina Kapczynska, André Meulenbelt, Ilse Verhage, Richard Zwagemaker
Samenwerking
BAM Bouw en Techniek bv, Caho B.V. , CBRE, IMD Raadgevende Ingenieurs, Intra lighting, Kuijpers, Nelissen Ingenieursbureau, Salverda Bouw, vb&t
Fotografie
Kees Hummel (fase 1)
Ossip van Duivenbode (fase 2)
Erkenning
PropertyNL Workspace Award 2026