Lijnbaan Rotterdam

Lijnbaan Rotterdam

Aan de Lijnbaan in Rotterdam zijn twee winkelpanden samengevoegd tot één grootschalige winkelruimte voor Nike. De ingreep bood tegelijkertijd de mogelijkheid om het bestaande gebouw te verduurzamen en opnieuw te positioneren binnen het winkelgebied.

Het gebouw aan Lijnbaan 101–111 dateert uit 1967 en is in de loop der tijd meerdere keren aangepast. De bestaande structuur, de verschillende bouwdelen en de aanwezige gevelsystemen vormden het vertrekpunt voor de transformatie. Rijnboutt werkte aan de bouwkundige uitwerking, de BIM-regie en de afstemming tussen ontwerp, vergunning en uitvoering.

De scheidingen tussen de panden zijn verwijderd, waardoor een ruimtelijke verbinding tussen de bestaande winkelruimten is ontstaan. Een nieuwe klantentrap en lift versterken de interne routing. Ook zijn de entree, het magazijn en de logistieke organisatie aangepast aan het nieuwe gebruik.

De bestaande gevels zijn onderzocht op mogelijkheden voor verduurzaming. In samenwerking met Octatube is gekeken naar de vervanging van het enkelglas in de bestaande vliesgevels. Daarnaast zijn PV-panelen toegevoegd. Daarmee is de samenvoeging van de winkelruimten gekoppeld aan een bredere verbetering van het gebouw.

Voor de uitvoering is de bestaande situatie vastgelegd in een pointcloud en uitgewerkt in een BIM-model. Daarin zijn de bouwkundige ingrepen, de leveranciersmodellen en de ontwerpwensen van Nike samengebracht. Zo ontstond een zorgvuldig afgestemd uitvoeringsmodel voor een complex bouwproces binnen een strak tijdschema.

Met de transformatie is aan de Lijnbaan een toekomstbestendige winkelruimte gerealiseerd, waarin hergebruik, verduurzaming en commerciële zichtbaarheid samenkomen.

Opdrachtgever
Bouwinvest

Opdrachtverlening
2024

Realisatie
2024-2025

Fotografie
Kees Hummel

Samenwerking
Boltt, Bouwplot, DGMR, J.P. van Eesteren, Octatube, Pieters Bouwtechniek